前段时间的一篇文章里已经做过盘点，泉州东海的房租和那些杀猪般的二手房报价相比简直便宜是“白菜价”，房租远比福州厦门低，可房价却“超福赶厦”，这显然是一件极其不合理的事情。正所谓事出反常必有妖，究其原因就在于这些二手房都是严重虚高的假报价，实际上根本没有成交，但挡不住黑心中介和自媒体为了钱在嚎叫。
由于现实中有些炒房客想着依靠房地产诈骗发横财，我这些讲真相的文章往往会把那些心怀叵测的人狠狠得罪一把，于是在发文之前我就已料到难免会有炒房团伙气得满嘴喷粪。其实我对那种直截了当张嘴就骂的房托并不在意，这类人大可以直接拉黑眼皮子清净，然而有些道貌岸然的利益相关人，故意连摆在眼前的最为基本的事实都想否认，公然撒谎强行狡辩，那就更加令人愤慨。
既然有这么一些为了一己私利不顾他人死活的人存在，那我就得多说点真话把他们的谎言揭穿。昨日文章底下有读者留言，说她的老公为了面子想去买泉州市区的二手房，明明她已经告诉他，报价万的一套房子月租金居然只有多，但纵然目睹这种肉眼可见的乱象，依然拦不住他想往火坑里跳。
万的房子才租多？这种事情放在哪里都会让人觉得非常搞笑，加上有些人不承认泉州的二手房开价有这么乱，所以今天我们再来盘点看看是不是这样。东海上回已经盘点过了，今天我们来看泉州另一个房地产大开发的新城区，盘点一下城东的房子能够租到什么价。
我们知道，虽然东海的二手房报价已经很离谱，但最起码前两年新盘限价没有抬高。可城东就不一样，新盘限价涨得太快，居然一下子跳到了2.2万。尽管这些高价新盘开盘去化率越来越差，2.2万的限价明摆着卖不动了，可还是阻挡不住二手房东们想靠卖一套房实现“财富自由”的梦想。
最夸张的时候城东曾有二手房开出一平方四五万的天价，不仅远超福州市中心，甚至直逼厦门岛内。这个时间节点就在去年“金九银十”楼市瞬凉之前，那是泉州二手房报价狂热的最高点，若是有人不相信那些报价曾有这么疯狂，我建议你们去重温一下本号年8月19日的文章。
随着时间推移，这种无人问津的“高价假房源”终究骗不到钱，于是报价试探性地慢慢往下降。我们看到今年以来城东二手房报价确实已有下调，固然依旧严重虚高，但最起码一平方四万以上的报价不见了。
那么，这些开价依旧高达3.7-3.8万一平方的二手房能收到多少租金呢？我们在中介网站上查一查做个对比就知道。比如南益汇景豪庭，我们看到租套精装大三房住每月也不过是两千多的租金，和东海的处境相差无几。
哪怕是㎡的精装大四房，足可以报价多万的房子，果真就只有三千多的租金。而且这些都还没有租出去，泉州打工人收入并不高，整租大房子的人少，这租金恐怕还能往下谈一些。
2月10日文章的后台有两个人喷我是专门找个别例子来讲，说他们家房子比上面多租几百块。既然如此，我们就多找几个楼盘来看，并将不同中介网站的查询结果进行交叉验证，这些自私自利到无视事实的利益相关人，应该不至于厚着脸皮说人家发的所有房源信息都是假的吧。
更何况这三年来疫情反反复复影响，外来人口有所减少，打工人钱不好赚，房东们手上的房子也不易租出去。有些租客房子到期之后，还能在续期之前多去看看房，租金已然呈现下降趋势，有机会提升居住条件的同时还能多省一点钱。
看到我又把话说得这么直白，恐怕又有利益相关人坐不住要开骂，但其实我以上列举的这些还都是昂贵的商品房小区，假如想要省点钱，租安置房会更便宜一些，能用更低的价租更大的房，居住舒适性也没有差多少。对于普通打工人来说，省钱是更加务实的选择。
看到这里我们不妨简单算一笔账，万的现金可以每年安安稳稳取得20万以上的利息收益，拿去换成房子，就算每月元能稳定收租，一年也就四万三。而那些月租金两千多的房子，更是收一年的租金还不够买一个平方，面对这种啼笑皆非的状况，我们可以问问那些张嘴乱开价的房东，这价格换你自己会买吗？城东新盘都已无人问津，这些高价二手房挂出来只是污染眼球罢了，没有几个傻瓜真去接盘。